गेटी छविहरू
धितो दरहरू बढाइएको छ ढिलो सम्म। संघीय कोष दर वृद्धि संग मुद्रास्फीति रोक्न फेडरल रिजर्व को प्रयासहरु द्वारा संचालित, औसत 30-वर्ष धितो दर अक्टोबर 26, 2023 मा 7.79% मा उचाइमा, अनुसार सेन्ट लुइसको संघीय रिजर्व बैंक। र, जब धितो दरहरू पछिबाट केही हदसम्म आन्दोलन देखेका छन्, तिनीहरू चिसो भइरहेको देखिन्छ।
वास्तवमा, हालको औसत 30-वर्ष धितो दर 2-महिना न्यून छ। र, त्यो संकेत हुन सक्छ कि अब छ नयाँ घर किन्नको लागि समय। आखिर, कम धितो दरहरू सामान्यतया कम मासिक भुक्तानी र कम समग्रमा परिणाम दिन्छ घरको स्वामित्वको लागत।
दरहरूमा नयाँ परिवर्तनको लागि लेखांकन, हामीले धेरै विशेषज्ञहरूलाई सोध्यौं यदि अहिले छ घर किन्नको लागि सही समय। र, हामीले सोधेकाहरू सहमत भए कि यो हुन सक्छ। तल पत्ता लगाउनुहोस् किन।
अब अग्रणी ऋणदाताहरू बीच धितो दरहरू तुलना गर्नुहोस्।
तपाई किन अब घर किन्न चाहानुहुन्छ
नयाँ घर किन्ने समय हो कि होइन भन्ने निर्णय गर्दा विचार गर्नुपर्ने धेरै कारकहरू छन्। हामीले बोलेका विज्ञहरूका अनुसार अब काम गर्नको लागि स्मार्ट समय हुनसक्ने कारण यहाँ छ:
कम मोर्टगेज दरहरूले तपाईंलाई थप विकल्पहरू दिन सक्छ
कम धितो दरहरू घरको लागत घटाउन सक्छ। “सन् २०२३ को अन्त्यमा उच्च भएको धितोको दरमा कमी आएको छ,” लगानी सल्लाहकार प्रतिनिधि र वित्तीय योजना फर्म ट्रु नर्थ एडभाइजर्सका मालिक रोनी थम्पसन बताउँछन्। “घरको लागि धितोमा ब्याज लागत हाल दुई महिनाको न्यून छ।”
र, स्वामित्वको कम लागतले थप विकल्पहरूको ढोका खोल्न सक्छ। “कम ब्याज दरले आवास किफायतीतामा सुधार गर्छ र खरीद शक्ति बढाउँछ,” ओमाहा मोर्टगेजको म्युचुअलका क्षेत्र प्रबन्धक माइकल रस बताउँछन्। त्यो बढेको खरीद शक्तिको मतलब तपाईंसँग विकल्पहरूमा पहुँच हुन सक्छ जुन तपाईंले पहिले खर्च गर्न सक्नुहुन्न।
तर, कम मोर्टगेज दरहरू एक मात्र कारण होइन अब नयाँ घरको लागि किनमेल गर्ने समय हुन सक्छ।
अहिले नै आफ्नो धितोमा लक गरेर आजको घटाइएको दरहरूको फाइदा लिनुहोस्।
इन्भेन्टरी बढ्दा मूल्य कम हुन सक्छ
आपूर्ति र मागले कुनै पनि चीजको मूल्यमा अर्थपूर्ण भूमिका खेल्छ – घरहरू फरक छैनन्। र, सूचीहरू केही बजारहरूमा बढ्दै छ, जसले तपाईंको पक्षमा काम गर्न सक्छ।
“धेरै बजारहरूले लामो बजार समय र उच्च सूची स्तरहरू अनुभव गरिरहेका छन्,” रस भन्छन्। यसको मतलब अहिले खरिद गर्दा “थप विकल्पहरू र सम्भावित रूपमा राम्रो वार्ता गर्ने शक्ति” हुन सक्छ।
“घरहरूको सूची बढ्दै गएको छ, जसले तिनीहरूलाई बजारमा लामो समयसम्म रहन दियो र फलस्वरूप, बजार मूल्यहरू घट्दै गएको छ,” रोससँग सम्झौता गर्दै थम्पसन भन्छन्।
थप सम्भावित वार्तालाप लाभ
संयुक्त राज्य अमेरिका मा औसत घर मालिक भन्दा बढी छ ट्यापयोग्य गृह इक्विटीमा $ 200,000। र, त्यो उच्च इक्विटी औसत मतलब हुन सक्छ कि अब किन्न समय हो।
“धेरै घरहरू इक्विटी धनी छन्,” डच मेन्डनहल, वित्तीय सेवा कम्पनीहरूको समूह, RADD कम्पनीका सीईओ बताउँछन्। उनी भन्छन् कि उच्च मात्रामा इक्विटी प्रदान गर्न सकिन्छ वार्तालाप लाभ।
आखिर, एक घरमालिकले आफ्नो घरको बिक्री मूल्य वार्तालाप गर्न सक्ने सम्भावना हुन सक्छ यदि तिनीहरूसँग काम गर्नको लागि धेरै इक्विटी छ। यसको विपरित, यदि घरमालिकले उनीहरूले घरको लागि सूचीबद्ध गरेको लगभग ऋण तिर्न सक्छ भने वार्तालापको लागि कम ठाउँ हुन सक्छ।
घर किन्नु भनेको आर्थिक चाल मात्र होइन
जबकि माथिका सबै कारकहरूले सुझाव दिन्छ कि यो घर किन्नको लागि राम्रो समय हो, तपाईंले घर खोज्दा वित्त भन्दा बढी विचार गर्नुपर्छ। “म सँधै ग्राहकहरूलाई भन्छु कि तपाईको ‘सपनाको घर’ किन्नु भनेको आर्थिक कदम भन्दा बढी हो,” स्टीभ अजौरी, ChFC र वित्तीय योजना फर्म, Azoury Financial का मालिक बताउँछन्। “तपाईं आफ्नो जीवनको हरेक दिन त्यहाँ हुनुहुन्छ, र तपाईं यसलाई माया गर्न चाहनुहुन्छ, यो मनपर्दैन।”
त्यसकारण, ब्याज दर, सूची स्तर र इक्विटी स्तरहरू अलग राख्नु राम्रो विचार हुन सक्छ। यदि तपाईंले फेला पार्नुभयो भने तिम्रो सपनाको घरयो हुन सक्छ किन्न समय – हालको बजार अवस्थाको पर्वाह नगरी। “घर किन्नको लागि वास्तवमा कुनै उत्तम समय छैन,” Azoury भन्छन्। “तर यदि तपाइँ अहिले नयाँ घर खरिद गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ सम्भवतः ब्याज दरहरू घट्दा र जब पुनर्वित्त गर्न चाहानुहुन्छ।”
तपाईंको सपनाको घरमा प्रस्ताव बनाउनको लागि धितोको लागि पूर्व-अनुमोदन प्राप्त गर्नुहोस्।
तल्लो रेखा
30-वर्ष धितो दरहरू हाल 2-महिना न्यून छ। त्यो, बढ्दो आविष्कारहरू र उच्च इक्विटी रकमहरूसँग मिलेर अब घर किन्नको लागि राम्रो समय बनाउन सक्छ – विशेष गरी यदि तपाईंले त्यसो गर्ने वित्तीय पक्षहरूलाई विचार गर्नुहुन्छ भने। तर, घर किन्नु भनेको आर्थिक निर्णय मात्र होइन। तपाईंले खरिद गर्नुभएको घर तपाईं बस्न चाहनुहुन्छ भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्न पनि महत्त्वपूर्ण छ।
तपाईको घर खरिद अब कत्तिको सस्तो हुन सक्छ पत्ता लगाउनुहोस्।